🔹Engenharia de custos em ação!🔹
Tipo de projeto
Ar condicionado
Localização
Recife, PE
Autora
Julia Schultz PLANBIM ENGENHARIA LTDA
Cenário do cliente
tes do início da atuação da Planbim, o Edifício Artium já possuía seus projetos modelados em 3D e compatibilizados, porém o uso do BIM se limitava apenas à geometria. Os modelos funcionavam como uma maquete digital, sem parâmetros, informações associadas ou estrutura para extração de dados confiáveis. Não havia aplicação do BIM 4D e 5D, nem integração com processos de orçamento e planejamento. Esse cenário impedia o aproveitamento do potencial da metodologia, dificultando a geração de quantitativos precisos, o controle de custos e a criação de um planejamento integrado. Foi nesse ponto que a Planbim assumiu o desafio, parametrizando os modelos, enviando requisitos de informação e modelagem aos projetistas e garantindo a validação técnica para uso avançado do BIM.
Objetivo geral
O objetivo foi transformar modelos 3D limitados, em ferramentas completas de gestão de obra, incorporando parâmetros, informações e vínculos necessários para a aplicação do BIM 4D e 5D. Dessa forma, seria possível integrar orçamento, planejamento e controle, garantindo decisões estratégicas baseadas em dados, redução de desperdícios e execução dentro do prazo e do orçamento previsto.
Principais desafios
-Modelos recebidos com ausência total de parâmetros e dados estruturados, exigindo retrabalho e ajuste fino junto aos projetistas. -Garantir a extração de quantitativos confiáveis, evitando distorções de custo. -Implementar um cronograma 4D realista e detalhado, que refletisse as etapas e interdependências da obra. -Engajar todos os envolvidos na adoção efetiva do BIM como ferramenta de decisão, e não apenas como representação visual.
Soluções e metodologias
-Parametrização completa dos modelos BIM, seguindo requisitos de informação padronizados. -Solicitação e acompanhamento de ajustes junto aos projetistas para garantir consistência e completude das informações. -Compatibilização detalhada para garantir ausência de conflitos e redução de retrabalhos. -Orçamento BIM preliminar e executivo integrados ao modelo, permitindo simulação de cenários e análise de viabilidade. -Planejamento 4D com vinculação total dos elementos construtivos, garantindo controle preciso de prazos. -Integração com ERP e ferramentas colaborativas para conectar escritório e obra em tempo real.
Resultados e impactos
-Aplicação do BIM em 3D, 4D e 5D de forma integrada, aumentando a transparência e confiabilidade das informações. -Quantitativos 100% vinculados aos elementos do modelo, permitindo rastreabilidade total. -Redução significativa de custos por meio da eliminação de desperdícios e otimização de recursos. -Cronograma mais assertivo, diminuindo riscos de atrasos e melhorando o controle sobre a execução. -Maior alinhamento entre equipes de projeto, obra e gestão, resultando em tomadas de decisão mais rápidas e embasadas.
