Vocês já devem saber que para uma obra ser executada da forma correta precisamos começar pelos levantamentos e análises do local onde a contrução será feita, para desta forma termos um projeto eficiente e uma obra executada de forma rápida, limpa e com poucos problemas.

O levantamento planialtimétrico faz parte desses levantamentos essenciais para criação de um projeto, sendo assim, é importante sabermos contratar e analisar os dados que ele trás e entender se este levantamento será útil para o projetista posteriormente.

Para a contratação:

Sempre peço o levantamento planilatimétrico georreferenciado;
Para as curvas de nível o padrão é de 1 em 1 metro, mas peço junto com o levantamento um 3D com curvas de 25 em 25 cm para facilitar a visualização do terreno durante o planejamento e reuniões com projetistas;
Peço sempre para o topográfo me entregar o arquivo em PDF e em DWG;
Peço para entregar um TRT (termo de responsabilidade técnica);
No DWG solicito que o profissional deixe no arquivo mesmo que desativado o layer com os pontos que foram utilizados para criar as curvas;
Peço para que seja demarcado no levantamento possíveis faixas de domínio e/ou faixas não edificantes e na legenda adicionado um quadro de áreas.

2. Como fazer a análise:

Análiso o trabalho sempre pelo DWG;
Começo as análises pelo arquivo 3D, assim consigo ter uma visão geral do terreno de imediato;
Quando passo para a análise do levantamento planialtimétrico em si, a primeira coisa que faço é descongelar o layer dos pontos de cota, assim consigo analisar com mais precisão o comportamento do terreno e ver se o levantamento foi de fato bem feito, já que quanto mais pontos de cota o topográfo levanta para realizar a curva topográfica, mais perto da realidade está o levantamento.
Comparo os níveis da rua com os níveis do terreno, caso os níveis do terreno estejam muito abaixo ou muito acima dos níveis da rua já sabemos que teremos um gasto a mais com aterro ou com bota fora;
Se o terreno ainda não é seu ou do seu cliente e você está fazendo uma anáise para investimento prefira terrenos que possuem volumes de corte e aterro aproximados, assim você economiza em aterro e bota fora, mas nunca esqueça que não basta considerar os volumes de corte e aterro, também é necessário que a cota final do terreno não fique muito a baixo do nível da rua, pois isso pode complicar a realização da parte hidrossanitária e de drenagem da obra;
Existe alguma nascente de água no terreno? Se sim, você perderá área construtiva.
Onde fica o norte do teu terreno? Tenha isso em mente ao contratar o projetista e dê preferencia para que as janelas, principalmente de áreas molhadas, fiquem voltadas para esta direção.

Vale observar que eu não trabalho com projetos, mas sim com execução e participo da contratação de projetos e planejamento de novas obras, então a análise que preciso fazer é mais básica e voltada para coisas que influenciam na execução e em custos.

Este tipo de levantamento planialtimétrico aqui na região da Grande Florianópolis varia entre R$0,20 á R$0,28 por metro quadrado, na região de vocês qual o valor deste serviço?